Avaliação Judicial e Perícias Imobiliárias de Alta Precisão.
Laudos técnicos fundamentados no rigor metodológico e nas Normas da ABNT (NBR 14653). Segurança jurídica e exatidão matemática para o seu processo.
Sobre Marcos Reis
Com sólida formação e dedicação exclusiva à engenharia legal e avaliações imobiliárias, atuo com o compromisso inegociável de trazer a verdade técnica e o valor justo aos autos processuais e negociações complexas.
Minha metodologia é estritamente baseada nas normas da ABNT, em especial a NBR 14653. Isso garante que cada laudo pericial ou parecer técnico elaborado seja um instrumento robusto, imparcial e matematicamente irrefutável, blindando o cliente contra contestações infundadas.
CRECI
Inscrição Ativa e Regular
CNAI
Avaliador Nacional
Nossas Especialidades
Atuação técnica especializada para garantir a máxima precisão na determinação de valores e na análise de patologias construtivas.
Avaliações Judiciais
Atuação como Perito do Juízo na elaboração de laudos de avaliação para partilhas, desapropriações, execuções e disputas societárias, com estrita observância à NBR 14653.
Assistência Técnica
Suporte técnico estratégico para advogados na formulação de quesitos, acompanhamento de vistorias e elaboração de pareceres técnicos concordantes ou divergentes ao laudo oficial.
Avaliação Mercadológica
Determinação do valor de mercado para compra, venda, garantias bancárias, seguros e reavaliação de ativos corporativos, utilizando inferência estatística avançada.
Avaliação de Aluguéis
Laudos específicos para ações revisionais e renovatórias de locação, determinando o valor locativo justo de imóveis residenciais, comerciais e industriais.
Autoridade e Credibilidade Técnica
A excelência em perícias imobiliárias exige mais do que conhecimento de mercado; exige fundamentação científica, imparcialidade e credenciamento nos órgãos competentes.
Registro CRECI & CNAI
Profissional devidamente registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis e no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.
Atuação nos Tribunais
Experiência comprovada como Perito Nomeado e Assistente Técnico no TJSC, TRF e Varas do Trabalho.
Rigor Normativo
Todos os laudos são elaborados em estrita conformidade com a NBR 14653 da ABNT e normas do IBAPE.
Perguntas Frequentes
A NBR 14653 é a norma da ABNT que estabelece as diretrizes e procedimentos para a avaliação de bens. Um laudo baseado nesta norma garante rigor técnico, imparcialidade e fundamentação matemática, sendo aceito judicialmente e por instituições financeiras.
Enquanto o corretor foca na intermediação comercial (compra e venda) e emite um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), o Perito Avaliador possui formação técnica específica para elaborar Laudos de Avaliação complexos, utilizando inferência estatística e métodos científicos exigidos em processos judiciais.
A assistência técnica é fundamental em processos judiciais que envolvem disputas imobiliárias (partilhas, desapropriações, revisionais de aluguel). O assistente técnico atua ao lado do advogado, formulando quesitos, analisando o laudo do perito do juízo e apresentando pareceres divergentes ou concordantes.
O valor locativo é determinado através do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado ou pelo Método da Remuneração do Capital. Analisamos amostras de imóveis semelhantes na mesma região, aplicando fatores de homogeneização para encontrar o valor justo de mercado.
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